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Objekt 1102  Kellenhusen: Wunderschöne, top ausgestattete modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, nur 500 m zum Strand!
Objekt 1102
Beschreibung  Kellenhusen: Diese wunderschöne modernisierte und geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 500 m entfernt! Diese Wohnung wurde nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Jedes Detail in der Wohnung wurde genau durchdacht und mit viel Liebe umgesetzt. Die gepflegte Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 in solider Bauweise erbaut. Die Fenster und die Balkontür sind Doppel-isolierverglast und in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern eine Garage, ein Keller, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird mit der neuwertigen Möblierung verkauft. Private Gemälde und Gegenstände werden nicht verkauft. (alle Angaben vom Eigentümer)     Lage  Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Kellenhusen, in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade und Ostsee. Kellenhusen hat 1.172 Einwohner, eine Größe von 823 ha. Es bietet eine schöne Promenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätze, Aussichtstürme, die Seebrücke, Schiffsausflüge; außerdem einen 2 km feinsandigen, flach abfallenden Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfeldern und Hundestrände; Sie finden einen 600 ha großen Wald mit Wildschweingehege, einen Abenteuerspielplatz, ein Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwege. Ein Kurzentrum mit Kursaal, ein Meerwasser-Hallen-Freibad und einen Campingplatz gibt es ebenfalls. Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt liegt in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster in Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved begründet.     AUSSTATTUNG  Beim Betreten durch den separaten Eingang der Wohnung gelangt der Besucher über den geräumigen Flur mit Diele geradeaus in das erste Schlafzimmer. Weiter im Verlauf rechter Hand erreicht er das moderne, gerade fertiggestellte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hier findet er eine dimmbare Lampe, gleich eines Sternenhimmels. Wieder zurück auf dem Flur, gegenüber des Badezimmers,  kommt er in das zweite helle Schlafzimmer mit einem auf Maß angefertigten Bett (1,60 m Breite) und weiter geradeaus verweilt der Besucher im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier erreicht er den Austritt auf den großen Balkon mit Loggia. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive sonniger Momente. Zurück im Wohnbereich führt ihn der Weg von dort links in die gepflegte neuwertige Küche mit einer Unikat angefertigten Theke und allen Geräten, wie: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug und Induktionsplatte.  Des Weiteren am Ende des Flures, linker Hand, kommt er in den geräumigen Abstellraum. Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Über den Außenbereich gelangt der Besucher in die Garage, dort befindet sich auch ein weiterer geräumiger Abstellraum. Im unteren Hausteil erreicht der Besucher den Kellerbereich und den Waschraum mit eigener Waschmaschine und die Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1979 errichtet. Es befinden sich in der Anlage 21 Wohneinheiten, pro Zugang sind das 7 Wohnungen. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Garage für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Zuge der Modernisierung wurden im Wohnzimmer die Heizkörper erneuert. Die Küchentheke wurde extra angefertigt und ist ein Unikat. Über der Theke wurde eine direkte Beleuchtung angebracht. Im Wohnzimmer findet der neue Eigentümer einen Bioethanol-Kamin, für gemütliche Stunden. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen versehen, der Zutritt ist eine Glasschiebetür und um den WC-Bereich wurden an der Wand Fliesen im Vintage-Stil angebracht. Der Bad-Abzug wurde ebenfalls erneuert. Die Dusche ist ebenerdig und wurde mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern modernisiert, mit Möbeln neu eingerichtet und wenig genutzt. Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft. Gemälde und persönliche Dinge werden nicht verkauft. Das neuwertige Bett, im 2. Schlafzimmer, hat eine Liegefläche von 1,60 m. Alle Rollos bleiben. Auf den Böden wurde ein hochwertiges Vinyl, Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit oder vermietbar! (Alle Angaben vom Eigentümer.) Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Lage: 23746 Kellenhusen Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 54 qm Kaufpreis: 349.000 EUR
Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze:  1 / 1 Garage Bad: 1 mit Dusche Besonderheit: 3 Zimmer + Abstellraum, Garage + Abstellraum, Loggia, separater Eingang
Baujahr: 1979 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 54 qm Hausgeld: 237,33 EUR mtl. / Abr. Quartal 712 EUR
Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: modernisiert Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 92,3 kWh/(m².a) Energieträger: Gas
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Beschreibung  Kellenhusen: Diese wunderschöne modernisierte und geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 500 m entfernt! Diese Wohnung wurde nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Jedes Detail in der Wohnung wurde genau durchdacht und mit viel Liebe umgesetzt. Die gepflegte Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 in solider Bauweise erbaut. Die Fenster und die Balkontür sind Doppel-isolierverglast und in der Farbe weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern eine Garage, ein Keller, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird mit der neuwertigen Möblierung verkauft. Private Gemälde und Gegenstände werden nicht verkauft. (alle Angaben vom Eigentümer)     Lage  Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Kellenhusen, in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade und Ostsee. Kellenhusen hat 1.172 Einwohner, eine Größe von 823 ha. Es bietet eine schöne Promenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätze, Aussichtstürme, die Seebrücke, Schiffsausflüge; außerdem einen 2 km feinsandigen, flach abfallenden Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfeldern und Hundestrände; Sie finden einen 600 ha großen Wald mit Wildschweingehege, einen Abenteuerspielplatz, ein Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwege. Ein Kurzentrum mit Kursaal, ein Meerwasser-Hallen-Freibad und einen Campingplatz gibt es ebenfalls. Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt liegt in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster in Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved begründet.     AUSSTATTUNG  Beim Betreten durch den separaten Eingang der Wohnung gelangt der Besucher über den geräumigen Flur mit Diele geradeaus in das erste Schlafzimmer. Weiter im Verlauf rechter Hand erreicht er das moderne, gerade fertiggestellte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hier findet er eine dimmbare Lampe, gleich eines Sternenhimmels. Wieder zurück auf dem Flur, gegenüber des Badezimmers,  kommt er in das zweite helle Schlafzimmer mit einem auf Maß angefertigten Bett (1,60 m Breite) und weiter geradeaus verweilt der Besucher im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier erreicht er den Austritt auf den großen Balkon mit Loggia. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive sonniger Momente. Zurück im Wohnbereich führt ihn der Weg von dort links in die gepflegte neuwertige Küche mit einer Unikat angefertigten Theke und allen Geräten, wie: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug und Induktionsplatte.  Des Weiteren am Ende des Flures, linker Hand, kommt er in den geräumigen Abstellraum. Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Über den Außenbereich gelangt der Besucher in die Garage, dort befindet sich auch ein weiterer geräumiger Abstellraum. Im unteren Hausteil erreicht der Besucher den Kellerbereich und den Waschraum mit eigener Waschmaschine und die Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1979 errichtet. Es befinden sich in der Anlage 21 Wohneinheiten, pro Zugang sind das 7 Wohnungen. Im unteren Gebäudeteil befindet sich eine Garage für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Zuge der Modernisierung wurden im Wohnzimmer die Heizkörper erneuert. Die Küchentheke wurde extra angefertigt und ist ein Unikat. Über der Theke wurde eine direkte Beleuchtung angebracht. Im Wohnzimmer findet der neue Eigentümer einen Bioethanol-Kamin, für gemütliche Stunden. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen versehen, der Zutritt ist eine Glasschiebetür und um den WC-Bereich wurden an der Wand Fliesen im Vintage-Stil angebracht. Der Bad-Abzug wurde ebenfalls erneuert. Die Dusche ist ebenerdig und wurde mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern modernisiert, mit Möbeln neu eingerichtet und wenig genutzt. Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft. Gemälde und persönliche Dinge werden nicht verkauft. Das neuwertige Bett, im 2. Schlafzimmer, hat eine Liegefläche von 1,60 m. Alle Rollos bleiben. Auf den Böden wurde ein hochwertiges Vinyl, Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit oder vermietbar! (Alle Angaben vom Eigentümer.) Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Lage:                             23746 Kellenhusen Objekt:                          Eigentumswohnung Wohnfläche:                ca. 54 qm Kaufpreis:                    349.000 EUR Baujahr:                          1979  Befeuerung:                    Gas  Heizungsart:                  Zentralheizung  Wohnfläche:                   ca. 54 qm  Hausgeld:                       237,33 EUR mtl.                                           /Abr.Quartal 712 EUR Anzahl Zimmer:             3  Anzahl Schlafzimmer:  2  Anzahl Badezimmer:    1  Stellplätze:                     1 / 1 Garage Bad:                                1 mit Dusche Besonderheit:                3 Zimmer + Abstellraum, Garage + Abstellraum,Loggia,  separater Eingang  Außenprovision:            3,57 % inkl. MwSt. Zustand:                         modernisiert Energieausweis:            vorhanden Energieverbrauch:        92,3 kWh/(m².a)  wl. Energieträger:          Gas
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
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